Очень часто, в жизни многих людей, наступает критический момент, связанный с выбором и покупки жилья. Как правильно определить лучший вариант и какие подводные камни есть в этом вопросе? Об этом и пойдет речь в этой статье.
Приобретение жилья, требует больших денежных средств, поэтому, очень важно не стать жертвой ошибки, вследствие которой вы можете потерять, как и купленную квартиру, так и материальные средства. Кроме того, от этого выбора зависит Ваш дальнейший жизненный комфорт. В основном, существует два вида жилплощади для покупки: первичное и вторичное жилье. Если с первичным рынком (новостройки) все более-менее понятно, то для вторичного существует много интересных нюансов.
Самое первое, на что нужно обратить внимание – это на планировку квартиры, визуальный осмотр стен, потолка и пола. При покупке квартиры со вторичного рынка, это даст Вам возможность оценить её реальное состояние, ведь дом уже стоит довольно давно, чего не скажешь о жилплощади первичного рынка, ведь со временем дом может дать усадку и даже лучший ремонт не гарантирует отсутствия трещин в отделке. Но и у вторичного жилья есть минусы: старая электропроводка, проржавевшие и засорившиеся трубы, изношенные радиаторы. Порой, дешевая недвижимость может быть не только не пригодна для жизни, но и опасна, ведь достаточно сложно официально признать жилье аварийным, даже если это видно невооруженным взглядом. Также важно осматривать помещения нижних и верхних этажей, граничащих с подвалом и крышей, чтобы в дальнейшем не бороться с сыростью, протеканиями и неприятными запахами.
Немаловажным фактором является состояние подъезда, лестничных клеток, мусоропровода. Также, если есть возможность, было бы неплохо узнать о том, насколько адекватные соседи Вас окружают, ведь не очень комфортно жить по соседству с шумными и неадекватными людьми. Во избежание постоянного солнца или тени, следует искать промежуточное направление выхода окон.
Помимо самого дома и квартиры, следует обратить внимание на инфраструктуру — зачем нужен идеальный дом, если вокруг ничего нет и не предвидится. Неплохо обратить внимание, на районы с развитой социальной сетью, наличие рядом остановки общественного транспорта, магазинов, аптек, больниц, школ и прочего. Эти факторы несомнено будут плюсами покупаемого жилья.
Вот некоторые практические советы:
— попробуйте открыть краны на полную мощность, если вода еле течет, проблемы с давлением;
— проверьте, все ли розетки работают, нет ли перегоревших;
— осмотрите санузлы, особенно под ванной. Наличие грибка или плесени – очень плохой признак;
— прислушайтесь, слышны ли посторонние шумы, хороша ли звукоизоляция;
— если Вы сильны в юридической части вопроса, проверьте все документы на жилье, если нет, обратитесь к специалисту.
Арматуру шаровых кранов выбирайте и заказывайте на http://www.gasaquatek.ru/catalog/fittings/electrofusion/frialen/ball-valve/armatura-sharoviy-kran/. Очень низкие цены.
