С чего начать ремонт в частном доме?

С чего начать ремонт в частном доме?

Последовательность ремонта в доме своими руками: Пошаговая инструкция с нуля с черновой отделки +Фото и.

В вашем доме намечается ремонт? С чего начать, чем закончить, каким образом вести работы, чтобы одно не мешало другому и не портило его?Прежде всего необходимо составить хотя бы примерный план всех работ, вывести смету расходов. Она должна охватывать все планируемые мероприятия, в том числе демонтаж старых элементов – батарей, светильников, подоконников, выключателей.

В том случае, когда планируется замена межкомнатных и входных дверей, окон, важно не забыть о последующей уборке и избавлении от строительного мусора. Это довольная большая статья расходов, которую стоит учитывать.

Перед началом строительных мероприятий необходимо определить объем предстоящих работ и их приблизительную стоимость, и соотнести их с собственными возможностями.

Вносить существенные коррективы уже после начала проведения работ крайне нежелательно. Все важные дизайнерские решения принимаются и утверждаются предварительно, потому что-то изменять их потом оказывается не всегда возможно, но почти всегда накладно.

Капитальный ремонт дома: с чего начать?

Обычно закончив подготовительный этап, домовладелец оказывается в пустом помещении, перед абсолютно голыми стенами. Пока еще ему достаточно трудно сориентироваться в предстоящем объеме работ и расходов. Но он уже имеет представление, какие цветовые решения для него предпочтительны, где что будет располагаться, в какой части дома будет установлена бытовая и прочая техника.

Нужно обратить внимание на число и расположение окон, уровень естественной освещенности, потому что от этого зависит потребность в искусственном освещении помещения. Почему это важно? Дело в том, что любой ремонт чаще всего начинают заменой или переоборудованием электросетей, включая места будущего расположения осветительных приборов, розеток и выключателей. Это касается и старых, уже обжитых домов, и построенных не так давно.

Сегодня любая среднестатистическая семья имеет множество различной техники, которая нуждается в мощной оптимизированной сети с ответвлениями. Дополнительные розетки и многочисленные удлинители очень неудобны в применении.

Если предполагается установка системы кондиционирования, то она осуществляется в этот же период. Тогда же подготавливаются все необходимые крепежные элементы для отопительной системы.

Параллельно выполняется ряд работ, связанных со сверлением, долблением, проделыванием выемок, канавок и штамб. Сюда же включаются другие работы, в процессе которых приходится «уродовать» потолок, стены и пол, в результате чего образуется большое количество разнообразного строительного мусора: пыли, осколков гипса, кирпича и бетона.

Когда весь этот мусор убран, можно начинать готовить основание для пола.

Существуют разные варианты:

подготовка для устройства пола с подогревом; монтаж чернового пола из обрезной доски; выравнивание бетонной стяжкой.

Последовательность ремонта дома: мероприятия с окнами.

Очередной этап работ относится к окнам. При необходимости они заменяются.

Если же они полностью удовлетворяют домовладельца, то он просто проверяет герметизацию щелей, наличие и состояние теплоизоляции и оконных откосов. Так же проверяется, хорошо ли закрываются и открываются створки, имеется ли перекосы и прочие дефекты.После оштукатуривания и окрашивания приводить их в порядок будет гораздо сложнее.

Внутренние подоконники желательно защитить пленкой от брызг отделочных составов. Этот вид работ допускается проводить при монтаже дверей, но предложенный вариант более практичен.

Если стены в доме нуждаются в выравнивании и прочих необходимых процедурах, то количество требуемых для этого составов и смесей нужно рассчитать заранее.

И хотя цена современных материалов достаточно высока, всегда следует приобретать их хотя бы с небольшим запасом.

Материалы имеют свойство неожиданно заканчиваться в неподходящий момент – желательно защитить себя от этого.

Ремонт деревянного дома: последовательность работ.

Перед владельцами постоянно возникают различные принципиальные вопросы.

Что прежде – шпатлевка стен или стяжка пола?

Двух ответов на этот вопрос быть не может: прежде чем переходить к отделке стен, нужно завершить подготовительные работы с полом .

После проведенной уборки он должен быть подготовлен к окончательному, декоративному покрытию.

Само же покрытие, независимо от его типа и вида, делается в самую последнюю очередь . Это относится к наливному полу, к паркету, ламинату, линолеуму и прочим его типам.

А на данном этапе подготовленное основание защищают пленкой, картоном или несколькими слоями газет. Это весьма облегчит его последующую очистку и уборку.

Еще до перехода к штукатурным работам следует завершить все предполагаемые мероприятия с гипсокартоном. Ниши, дополнительные перегородки, функциональные и декоративные детали доделывают окончательно, прежде чем перейти к следующей стадии отделочных работ – «мокрой» . Все работы данного рода желательно выполнить в течение одного рабочего цикла, чтобы позже не возвращаться к ним вновь.

Порядок ремонта в жилом доме: установка дверей или напольное покрытие?

Тогда вы сможете предотвратить возникновение ошибок при их установке, а также получить минимальный зазор между плоскостью пола или порогом и дверными створками.

Монтаж двери это высокотехнологичный процесс, в котором не используется клей и составы, которые могут загрязнить или испортить новый пол. Используемые инструменты, при условии умелого и аккуратного обращения, также не способны его повредить.

Это относится именно к двери.

Однако дверную коробку вполне допускается смонтировать чуть раньше, еще до выравнивания стен. В таком случае изъяны, дефекты и щели возле проема будут надежно замаскированы.

Если имеющиеся стены не нуждаются в улучшении, являясь и так ровными и гладкими, монтаж коробки можно провести позже. Если коробка устанавливается заранее, не забудьте учесть толщину потенциального покрытия пола.

Последовательность ремонта старого дома: что сначала – ламинат или обои?

Любое финишное настенное покрытие наклеивается прежде, чем начинаются работы по заключительной (декоративной) отделке пола.

Это же касается и покраски стен. Хотя мнения специалистов иногда отличаются. Приверженцы иного способа уверены, что обоями следует заниматься после завершения работ с полом и крепления потолочного плинтуса. Они полагают, что отделку стен несложно заменить в любой момент, не касаясь плинтусов сверху и снизу.

По их мнению, достаточно ровно обрезать кромки обоям по плинтусам с обеих сторон.

К покраске потолка переходят после окончания крепления потолочного плинтуса. При таком порядке работ довольно удобно исправить все неровности и дефекты их соединений, и лишь после этого за один прием окрасить потолок и плинтус. Одновременное окрашивание позволяет им выглядеть монолитно и элегантно.

Текущий ремонт дома: очередность – стены или натяжной потолок?

Если говорить о последовательности ремонта старого дома , стоит остановиться на монтаже натяжного потолка.

Этот, ставший привычным, элемент пользуется устойчивой популярностью. Специфика устройства таких потолков допускает их монтаж на завершающем этапе всех мероприятий, после поклейки обоев или покраски стенных поверхностей. Установку потолка можно считать чистовым мероприятием, не несущим угрозы повреждения покрытию пола или стен.

К данному случаю принцип очередности «сверху – вниз» не относится. Он распространяется, главным образом, на привычные ремонтные работы. Появление же новых технологий привнесло некоторые в их ход некоторые изменения. Даже бригады, занимающиеся установкой натяжных потолков, предлагают приглашать их фактически к завершению ремонта.

Попробуем составить краткий перечень очередности работ в любой отдельно взятой комнате дома. Итак:

Электрические сети; Системы кондиционирования и отопления; Обустройство основания пола; Монтаж (если нужно, то с предварительным демонтажем) окон; Работа со стенами – подготовка под окраску или оклейку; Все работы с потолком; Финишная отделка стен – оклейка или покраска; Заключительное напольное покрытие; Установка дверей; Обустройство напольных плинтусов и порогов; Монтаж натяжного потолка.

Конечно, данный порядок нельзя считать аксиомой. Разные причины, в том числе оригинальные технологии или особенности используемых материалов, могут больше или меньше нарушать его.

Все специалисты выбирают собственный алгоритм действий, удобный им в каждом конкретном случае.Но приблизительная очередность мероприятий может быть именно такой.

Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов! homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России. Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру. Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет. Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц! Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.» Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

Ремонт частного дома из дерева фото.

В частном деревянном доме ремонт отличается от стандартных ремонтных работ в квартире. Капитальный ремонт частного дома из дерева или даже легкий косметический марафет – это финансово затратные операции.

Данная статья :

Расскажет об основных видах ремонтных работ; Подскажет, как поэтапно их делать, чтобы грамотно создать комфортные для жизни условия; Предостережет от наиболее вероятных ошибок; Поможет подсчитать сумму, в которую обойдется ремонт частного дома из дерева своими руками.

Виды и типы ремонта.

Существует три основных вида ремонта жилья: капитальный, косметический и евроремонт. Последний вид является самым дорогостоящим и предполагает воспроизведение четкого стилевого направления в интерьере каждой комнаты квартиры. Речь идет не только об использовании строительного материала европейского качества, но и о полнейшей перепланировке (если этого потребует дизайн), применении современных технологий, привлечении авторитетного дизайнера-консультанта и профессионалов-ремонтников.

Капитальный ремонт.

Менее дорогим, но всё равно, длительным и объемным является капитальный ремонт в частном доме. Это проведение ремонтных работ во всех комнатах, замена дверей, окон, напольного покрытия, новое оформление стен и потолка. Конечно, будет проще с подготовкой пространства комнат для такого вида реставрации, если в доме комнаты без отделки.

В этом случае начало капитального ремонта исключает демонтаж старого покрытия: т.е. снятия обойного полотна, кафельного покрытия, линолеума, протирание стен, потолка и выполнение прочих ремонтных операций. А ведь эти процессы обязательно необходимы хотя бы для того, чтобы увидеть реальное состояние стен, пола, потолка и точно знать, какое для них восстановление потребуется.

Косметический ремонт.

Самый простой вид, который заключается в незначительных внешних модификациях с интерьером комнат: замена обоев, покраска, побелка и пр. Данные ремонтные операции не нуждаются в значительном финансировании и привлечении помощи специалистов. Все ремонтные работы выполняются скорее «для души», чем из необходимости усовершенствовать условия быта.

Последовательность ремонта старого деревянного дома.

Правильная последовательность выполнения ремонта в деревянном доме обязательно начинается с фасада дома и плавно переходит в середину помещения.

Наиболее важный этап всех строительно-ремонтных работ – это качественная оценка исходного состояния деревянного строения, которая включает :

Анализ внешнего покрытия стен дома; Работы с укреплением фундамента; Кровельные мероприятия: какое качество покрытия, если ли его утепление, требует ли ремонта/замены несущие балки; Если планируется перепланировка, тогда без демонтажа/монтажа стен и перегородок не обойтись; Внутренние работы: отопление, сантехника, оформление стен, потолка, пола, замена окон, дверей.

В итоге такой планомерной оценки имеем четкое представление о достаточном количестве стройматериалов, о времени и объеме запланированных работ.

Ремонт фундамента деревянного дома.

Деревянный частный дом стоит на фундаментном основании, а значит крепость этого строительного объекта гарантирует эксплуатационную стойкость всего строения.

Основные проблемы с фундаментом :

Изменение физических свойств грунта, где построен дом (поднятие грунтовых вод), что влечет за собой осадку фундамента; Изменение весовой нагрузки на фундаментное основание в результате надстройки второго этажа, мансарды и пр.

В любом случае необходимо выполнять укрепление фундамента :

Под основание подкладывать балки, чтобы они приняли на себя нагрузку во время ремонтных работ; По всему периметру использовать армирующую сетку для укрепления фундамента; Для увеличения несущей способности фундамент расширяют в стороны.

Эти работы должны проводиться грамотно, с учетом всех строительных правил, а значит, необходимо привлечь компетентного специалиста.

Ремонт крыши в частном доме.

Крыша дома является не менее важным элементом конструкции. Среди наиболее частых временных проблем с кровлей могут быть :

Износ покрытия кровли; Гидроизоляция; Прогнившая стропильная система; Теплоизоляция.

Если по новой конструкции дома планируется перекрой формы кровли, то без помощи мастеров не обойтись.

Очередность ремонта комнат.

Если владельцы приобретенного загородного жилья уже определились с видом ремонтных работ, т.е. фактическая оценка состояния жилой площади проведена и выводы сделаны, то возникает закономерный вопрос: с чего начинать ремонт?

Если это капитальный или евроремонт – то, конечно, с продумывания дизайна помещения. Вторым этапом станет выбор комнаты, с которой начнется реставрация, и приобретение строительно-ремонтного материала для работ в этой комнате.

Конечно, будет экономически правильно и более выгодно, если подсчитать объем строительного материала для всего дома заранее. При покупке столь большого количества стройматериалов можно даже рассчитывать на скидку.

Демонтажные работы.

Итак, новый дизайн деревянного дома разработан, стройматериалы куплены и завезены, мастера-ремонтники (или семейный подряд) готовы. Следующим этапом станут демонтажные работы как с внешней, так и с внутренней стороны дома: снятие прохудившегося кровельного материала, ликвидация старого обойного покрытия, помывка стен и потолка.

Одним словом, подготовка поверхности к оформлению новыми материалами. Данный этап является самым «грязным» в процессе всего ремонта, но без него достичь высокого качества и предельно длительной износостойкости нового отремонтированного пространства жилплощади не получится точно.

С какой комнаты начать ремонт в деревянном доме.

Вопрос последовательности и очередности комнат при выполнении ремонтных работ не принципиальный и к его решению стоит подходить индивидуально. Например, если владельцам этого жилья жить больше негде, значит, первую очередь в реставрации занимает спальня, затем выполняется ремонт кухни, а потом всех других комнат.

Подготовка поверхностей.

Как уже упоминалось выше, прежде чем начать ремонт, т.е. оформление стен/потолка/пола новыми строительными материалами, следует подготовить данные поверхности :

Снять прежнее покрытие; Отмыть поверхность от остатков клея, обоев, штукатурки, при необходимости ремонтировать; Тщательно просушить и выровнять поверхность слоем штукатурки.

Замена окон и дверей.

Если запланирован капитальный или евроремонт, то понятно, с чего начать ремонт на кухне и в других комнатах: с окон и дверей. Собственноручно выполнять демонтаж старых оконных рам, дверного полотна, а также устанавливать новые строительные элементы не желательно: лучше воспользоваться профессионализмом специалистов. Они смогут быстро и качественно проделать все необходимые работы, а гарантировать безошибочность таких сложных операций в руках дилетанта-хозяина нельзя.

Выравнивание стен и потолка.

Ремонт кухни, спальни, зала, коридора и ванны требует внимательного подхода к ровности стен и потолка. После демонтажа прежнего покрытия на них, необходимо выровнять поверхность. Если дом панельный, то достаточно ограничиться обычным помывка стен и потолка от остатков побелки.

А вот если дом деревянный или кирпичный, да еще и построенный собственником самостоятельно, то корректировка ровности и гладкости стен зачастую крайне необходима. Мастера для этих целей используют уровень и обычную штукатурку.

Ремонт потолка.

Эта ремонтная операция состоит из штукатурки трещин и выбоин на потолке. Пошаговый инструктаж здесь такой :

Зачистить поверхность потолка от износившегося покрытия и остатков побелки; Выявить трещины и выбоины на потолке; Качественно расчистить внутренность таких трещин до плотного слоя штукатурки и затем плотно «зашить» трещину новым слоем штукатурки при помощи шпателя. Высохшую поверхность зашкурить до идеальной гладкости.

Ремонт пола.

Ремонтируя деревянный дом, нельзя не обратить внимание на состояние пола. Если это деревянное покрытие, то достаточно заделать трещины/пробоины и пройтись по нему валиком с краской.

А если это износившийся линолеум, то необходимо будет :

Его сорвать вместе с плинтусами, Капитально просмотреть состояние досок под ним, При необходимости зашпатлевать трещины в полу, Закрасить новым слоем краски, Постелить новый линолеум (или другое напольное покрытие) и завершить ремонт пола установкой плинтусов.

Ремонт в ванной и туалете.

Ремонтные работы в этих комнатах прежде всего требуют осмотра состояния водопровода и канализации. При капитальной реставрации или евроремонте все трубы следует заменить на новые. Если же ремонт косметический, то достаточно просто покрасить металлические трубы новым слоем краски, заменить соединительные (износившиеся) детали трубопровода, краны и пр. Кухонный ремонт также предполагает восстановление износившегося трубопровода на кухне.

Советы эксперта, как избежать ошибок при ремонте.

Исключить ошибки при выполнении ремонтных работ в деревянном доме можно только при тщательной и обоснованной подготовке :

Предварительную оценку исходного состояния и новый дизайн помещения составить обязательно! Если планируется заменить окно и дверь, то следует доверить эти работы опытным и проверенным мастерам. Покупать ремонтные материалы необходимо у авторитетных производителей, которые гарантируют высокое качество своей продукции, её экобезопасность, и оказывают даже информационную помощь по строительно-ремонтным работам.

Подсчет расходов.

Качественный ремонт старого деревянного дома, как и ремонт других видов жилья (квартиры-студии, ремонт двухкомнатной квартиры, ремонт трехкомнатной квартиры) потребует финансовых вложений. От объема планируемых работ зависит итоговая сумма затрат, предварительно подсчитать которые необходимо заранее, чтобы ремонтные работы не превратились в «долгострой».

Мастера советуют :

Расход лакокрасочных материалов на 1 м2 можно смотреть на этикетках. Расход обоев рассчитывается по метражу. Сколько будет стоить замена окон – зависит от материала изготовления оконных рам и площади оконного проема.

Просуммировав все стоимостные показатели, легко спрогнозировать, во сколько обойдется ремонт каждой комнаты в отдельности и весь ремонт частного дома из дерева своими руками.

Капитальный ремонт деревянного дома.

С чего начать ремонт частного дома, последовательность работ.

Владельцы частных домов, как новых, так и старых по истечению определенного времени могут столкнуться с необходимостью ремонта. И нередко, перед ними встает вопрос: «С чего начать ремонт частного дома?». Для поиска ответа необходимо ознакомиться с рекомендациями и советами специалистов.

Перед началом работ важно решить, какой ремонт необходим в определенном случае:

Капитальный; Евроремонт; Косметический.

Каждый из вариантов имеет свои особенности и включает в себя определенные виды работ. При выполнении капитального ремонта вносятся существенные изменения в помещения. Часто производится полный демонтаж старых покрытий, окон и дверей. Евроремонт – это популярный и современный вид работ, который предполагает наличие дизайн-проекта. Все работы и выбор материалов ведется в соответствии с европейскими стандартами и нормами. Косметический ремонт частного дома требует меньших финансовых и временных затрат, но его проведение требуется гораздо чаще.

План и последовательность хода ремонта.

В первую очередь необходимо составить план, в котором будет указана последовательность ремонта частного дома, все расчеты, список материалов и другие тонкости. Обычно работы проводятся в следующем порядке:

Подготовка; Замеры; Составление сметы; Приобретение материалов; Ремонт отдельных помещений в доме.

В подготовительном этапе необходимо определить, стиль и дизайн интерьера, какие материалы будут использоваться, и какими силами будет выполняться ремонт. Это один из первых пунктов, с чего начинают ремонт. Рекомендуется обратиться в проверенную компанию, что значительно ускорит проведение ремонта и повысит его качественный уровень. В Москве можно заказать ремонт коттеджа и любого частного дома в нашей компании ЭлитБилдинг.

Можно выполнить ремонт самостоятельно, однако, это не каждому владельцу дома под силу. Особенно, если говорить о капитальном ремонте и евроремонте. Самостоятельное выполнение значительно увеличивает время исполнения и риск неправильного выполнения.

После подготовительного этапа следует проведение замеров и составление сметы. Замеры должны быть точными, поскольку в дальнейшем, с их учетом будут приобретаться необходимые строительные материалы. Также, замеры потребуются при переносе или расширении дверных проемов и проведении перепланировки, если речь идет о капитальном ремонте.

Грамотно и профессионально должна быть составлена смета. В смету включается перечень всех необходимых материалов и их стоимость, например:

Черновые материалы – грунтовка, шпатлевка, строительные смеси, наливные смеси и др.; Отделочные материалы – напольные покрытия, краска, обои и т.д.; Расходные материалы.

Если ремонт загородного дома выполняется профессиональными работниками, то приобретать различный инструмент и расходный материал к нему не потребуется. Однако, если принято решение самостоятельно выполнять работы, то данные затраты потребуется внести в смету.

После этого можно приступать к приобретению материалов. Рекомендуется изучить сайты различных строительных магазинов, чтобы найти для себя наиболее выгодные предложения.

Начало ремонтных работ.

Когда приобретены все необходимые материалы, следует определить с чего начать ремонт в доме внутри. Выполняются они в следующей последовательности:

Освобождение помещения от мебели; Защита от повреждений тех предметов, которые остаются в комнатах; Демонтажные работы; Установка окон или их ремонт; Замена коммуникаций, проводки; Подготовка поверхностей; Отделка потолка; Установка выключателей, розеток; Монтаж напольного покрытия; Установка дверей; Отделка стен; Установка плинтусов и наличников.

Помещение обязательно подготавливается – из него выносят всю мебель, различные предметы интерьера, личные вещи. Если какие-либо предметы вынести нельзя, то их обязательно накрывают для того, чтобы обезопасить от повреждений.

Следующим этапом проводятся демонтажные работы – окна заменяются на новые, демонтируются двери и перегородки, удаляются старые покрытия, зачищается краска и др. окна и подоконники можно не заменять, а произвести их ремонт на данном этапе. После этого лучше всего их накрыть для защиты от загрязнений во время исполнения работ.

Далее заменяется проводка и различные коммуникационные системы. Как только данные черновые работы выполнены, можно приступать к подготовке поверхностей. Они выравниваются, также выполняется установка и сооружение ниш, монтаж нескольких уровней потолка, если это необходимо.

Когда все поверхности подготовлены, можно приступать к отделке и оформлению потолка. Устанавливаются потолочные плинтуса. Далее, можно устанавливать розетки и выключатели, а уже после этого – монтировать напольное покрытие. Двери устанавливаются только после подготовки пола.

Ближе к окончанию ремонтных работ проводится отделка стен. Такие работы могут быть различными, в зависимости от вида выбранной отделки. Выполняются они по определенному плану. Среди самых популярных и качественных вариантов отделки можно выделить:

Такая отделка требует при выполнении определенного опыта и профессионализма. Поэтому для ее выполнения потребуется помощь квалифицированных специалистов. Наиболее простыми вариантами отделки является поклейка обоев, установка пластиковых и МДФ панелей и др.

В завершении работ происходит установка наличников и напольных плинтусов. Важно помнить, что при необходимости перепланировки и внесении существенных изменений в план дома, необходимо предварительное получение разрешений в соответствующих учреждениях и органах. Подготовить документы надо заранее, до начала ремонтных работ.

Быстрое и качественное выполнение ремонта.

Работники и специалисты нашей компании выполнят ремонт частного дома в Москве быстро и качественно. Владельцу нет необходимости думать о том, с чего начать ремонт в старом доме. Мы подготовим определенный план работ, в зависимости от индивидуальных особенностей и пожеланий клиента. Мы учтем также, с чего начать ремонт в новом доме, поскольку существуют некоторые различия в выполнении работ в таких случаях.

Нашими работниками будет подготовлена смета с учетом средней стоимости материалов. Это позволит значительно сэкономить время заказчика. Кроме того, мы гарантируем массу преимуществ, которые получает клиент при обращении в нашу компанию:

Качественное проведение работ опытными специалистами; Гарантированное исполнение в срок; Возможность срочного выполнения ремонта; Индивидуальный подход, учет всех требований и пожеланий; Консультации специалистов, помощь в подборе оптимальных решений; Наличие всего необходимого инвентаря и инструмента.

Кроме того, у нас приемлемые цены. Стоимость работ будет известна заранее и внесена в смету.

Последовательность ремонта квартиры и частного дома.

Итак, у вас наступило радостное событие – пришло время ремонта. Этому предшествовала покупка нового дома, квартиры, либо осознание того, что нужно что-то менять в своем старом жилье. Необходимо ясное понимание, с чего начинать и какой должна быть последовательность ремонта квартиры.

Самое начало.

Чтобы не потерять в дальнейшем деньги, время и нервы, четко определимся с последовательностью действий до закупки материалов, приглашения бригады и сноса стен. Существует довольно большое количество программ и сайтов, которые наглядно помогут понять, что вы хотите видеть в ваше новом доме.

Посмотрите глянцевые журналы, фото с картинками – определитесь со стилем интерьера. На этом этапе вам надо понять – будете вы полностью определять будущий вид вашего жилища сами или воспользуетесь услугами дизайнера по интерьерам. Обновление квартиры или частного дома всегда начинается с составления четких планов и схем.

Если вы считаете, что дизайн интерьера лучше доверить профессионалу, то дизайнер поможет:

Определиться со стилевым и цветовым решением дома Составить схемы необходимых инженерных коммуникаций: электрики, сантехники вентиляции, отопления, возможно, системы встроенных пылесосов Составить план внутренних перегородок с разграничением пространства на все необходимые жилые, технические, подсобные зоны Составить смету по черновым и отделочным работам С расстановкой мебели, электроточек и сантехнических приборов Иногда в закупке материалов Вести весь ремонт от начала до конца.

Услуги дизайнеров не дешевы, но, если у вас нет времени продумывать интерьер и полностью контролировать процесс ремонта, то профессионал может принять на себя такое бремя. В конце концов, можно привлекать отдельных людей на разных этапах первичного планирования, с которыми вы не справляетесь самостоятельно.

Последовательность ремонта в новой квартире.

Вот вы определились с тем, что вы хотите получить в своем новом жилье. Теперь необходимо понять, а возможно ли осуществление всех ваших планов.

Интересно: психологи советуют любое дело начинать с четкого определения плана действий и понимания конечного результата. Чтобы не получилось, как говорил А. Герцен: «Я ничего не сделал, ибо всегда хотел сделать больше обыкновенного».

К сожалению, множество красивых проектов «разбивалось» о несущие стены, канализационные стояки и воздуховоды, которые по градостроительным нормам нельзя трогать.

При получении документации на новостройку или только что купленную квартиру, обычно, новый владелец обладает поэтажным планом или схемами, где указаны все несущие перегородки и инженерные коммуникации. Это позволит скорректировать ваш проект так, чтобы ничего не нарушить.

Если же вы решились на внесение изменений в капитальные конструкции дома, то вам придется до начала строительства позаботиться обо всех разрешительных документах для этого.

Сам себе мастер?

Итак, разрешения есть, проект распечатан, можно приступать к делу. Встает следующий вопрос: кто будет исполнителем?

Нанимать ли бригаду? Заключить договор с подрядной организацией? Или сделать все своими силами?

К решению этого вопроса необходимо подходить с четким пониманием своих финансовых и временных возможностей, а также честно оценить свои профессиональные качества, как строителя. Как и при планировании, какую-то часть работ можно выполнить самостоятельно, а что-то поручить профессионалам, либо, все-таки, все этапы ремонта доверить мастерам.

Выбор профессионалов также не прост. Но многие советуют воспользоваться услугами организации или бригады, которая работала у ваших знакомых или родственников. Или хотя бы побывать на объектах, которые уже отремонтированы силами выбранных вами строителей или находятся в процессе ремонта. Это поможет вам оценить результат, даст возможность поговорить с заказчиками.

Любая организация дает вам гарантию на выполненные ею работы. Однако, стоимость найма отдельной бригады, скорее всего, будет существенно ниже, чем строительной или подрядной организации.

Строим скелет.

Возводим все необходимые внутренние перегородки, соблюдая размеры будущих дверных проемов, чтобы впоследствии не вырезать лишнее или закладывать ненужное. Если вы не совсем доверяете тому плану, что у вас есть, то можно наглядно посмотреть на будущий результат вашего планирования.

Для этого можно взять несколько блоков или кирпичей и поставить их на место ваших будущих перегородок. Так вы можете понять, что оставили мало места, например, для кладовки или ванной комнаты. Таких ошибок, кстати, поможет избежать грамотный и опытный дизайнер-проектировщик. Но как говорится – доверяй, но проверяй.

Потом вам жить в этом доме.

Техническая сторона медали.

Следующим этапом работ будет проведение всех инженерных коммуникаций, которые необходимы в вашем индивидуальном жилище. Их список вы должны были определить еще на начальном этапе:

Разводка электрических сетей Разводка телевизионных, телефонных, интернет сетей Подводка для установки кондиционеров Разводка систем отопления: батарей и теплого пола Подводка канализационных и водопроводных систем Прокладка воздуховодов и вентиляции Прокладка встроенных шлангов для систем пылеудаления.

Это важно сделать практически в самом начале, чтобы потом не штробить оштукатуренные или покрашенные стены, чтобы не запинаться за провода, которые не подумали спрятать.

«Черная» полоса.

Далее приступаем к черновым работам. Выравниваем все поверхности, проводим так называемую предчистовую отделку, то есть самый грязный этап ремонтных работ. От качества проведения этого этапа и соблюдения всех технологических периодов зависит, как долго вы будете потом наслаждаться своим новеньким домом. Не торопитесь и дайте просохнуть стяжке и штукатурке.

Самая творческая часть работ.

Когда все подготовительные работы выполнены, наступает, наконец-то, самый радостный этап ремонта квартиры. Отделочные работы позволяют выполнить все яркие решения хозяина и дизайнера. И на этом этапе желательно соблюдать последовательность ремонта квартиры.

Сначала начисто отделываем потолки, потом стены и уже после — полы. Но при заказе натяжных потолков, иногда лучше полностью отремонтировать стены: оклеить обоями, покрасить или оштукатурить специальной фактурной штукатуркой, а уже потом натягивать потолки. Полы, после того как они готовы, закрываем пленкой или другим укрывным материалом, чтобы их не испортить.

Также соблюдаем все температурные режимы и временные интервалы: даем просохнуть клею, штукатурке, краске. На последнем этапе работ устанавливаем двери и наличники к ним, а также все электроточки: розетки, выключатели, люстры и светильники. Устанавливаем сантехнические приборы, плинтуса.

Ремонт почти готов! Теперь можно завозить мебель, вешать портьеры, декорировать интерьер и заезжать в новый дом!

Последовательность капитального ремонта квартиры.

Капитальный ремонт квартиры также, как и косметический, и ремонт новой квартиры необходимо начинать с четкого планирования. Но, кроме того, нужно продумать, какое инженерное оборудование требует замены или реконструкции, какие перегородки оставить, а что снести.

Придется провести ревизию всех поверхностей на наличие каких-либо дефектов. В отличие от ремонта новостройки, капитальный ремонт начинается с грязных работ по удалению неработающих систем, старых покрытий, ненужных стен. А потом продолжаете по уже описанному плану.

В результате последовательность ремонта квартиры в случае капитального подхода можно привести к следующему плану:

Составление дизайн-проекта; Демонтаж – вынос мебели, снятие осветительных приборов, разборка сантехники, удаление старой отделки, окон, дверей, а также стяжки пола; Проверка инженерных коммуникаций – систем водоснабжения, канализации, отопления, а также электропроводки. Далее их ремонт либо демонтаж. Осуществление перепланировки (если предусмотрено дизайн-проектом), а именно снос старых перекрытий, перенос дверных и оконных проемов. После чего следует установка окон; Проведение электропроводки – для это потребуется штробление стен, поэтому данный этап должен предшествовать выравниванию поверхностей; Разведение систем водоснабжения, отопления и канализации; Выравнивание поверхностей потолка и стен; Укладка стяжки пола; Строительство новых перегородок из гипсокартона в соответствии с дизайн-проектом; Отделка потолка, стен и пола (именно в таком порядке – сверху вниз); Монтаж дверей и светильников; Установка бытовой техники, завоз мебели и декорирование помещений.

Последовательность ремонта в частном доме.

В отличие от квартир, частный дом требует более тщательного планирования. Так как на этапе планирования необходимо продумать еще и индивидуальные системы водоснабжения, отопления и канализации. Обустройство котельной, а также водозаборного узла с системой фильтрации, установка и подключение септика или других очистных сооружений, требует узкоспециальных знаний и большого профессионального опыта. Такие работы обуславливают вашу спокойную жизнь в будущем, поэтому их лучше доверить специалистам.

В зависимости от состояния дома, этапы ремонта могут отличаться, но в качестве основы можно взять следующий план:

Составить дизайн-проект Рассчитать количество необходимых материалов Составить примерную смету Произвести ремонт всех коммуникаций, а именно водопроводной и канализационной системы, вентиляции, отопления, системы газо- и электропроводки Заменить старые окна и двери Отремонтировать или заменить кровлю Произвести звукоизоляцию и утепление чердака Обновить фасад дома (частично или полностью) Произвести ремонт внутренних помещений.

Кроме того, если частный дом имеет несколько этажей, то грамотная планировка и дизайн лестниц, позволит вам сэкономить пространство, а также привнесет изысканность и индивидуальность в ваше жилье.

Как говорится, дорогу осилит идущий. Не бойтесь начинать, и у вас все получится.

Что нужно знать тем, кто начинает капитальный ремонт частного дома.

Итак, вы начинаете капитальный ремонт своего дома. Откладывать на потом уже не получится — обветшало со временем почти все. Так что работа вам предстоит грандиозная. С чего начать, какие этапы в работе предстоят и кто все это будет делать — вы сами или нанятая бригада специалистов?

С чего начнем капитальный ремонт дома.

С реальной оценки положения — объема работ, ваших умений и навыков ремонта, финансовых возможностей. В идеале лучше всего нанять опытную бригаду во главе с хорошим прорабом. Он-то и предложит проект капремонта, будет отвечать за ход и качество ремонта. В арсенале у профи есть все необходимые инструменты для любого вида работ.

Но на практике, чтобы сэкономить расходы, хозяевам приходится многое взять на себя. Составьте подробный план, определив, что будете менять кардинально — кровлю, фасад, коммуникации, окна, двери. Наверняка что-то потребует просто частичного ремонта. Просчитайте предстоящие расходы, к составлению сметы надо подойти очень тщательно. Отдельно сделайте расчет по всем объектам:

замерьте площадь каждой поверхности (потолка, стен, пола); измерьте длину труб, проводов для коммуникаций; посчитайте количество нужных материалов (кирпича, кафеля, обоев, напольного покрытия и т. д.), исходя из полученных замеров.

Этапы капитального ремонта дома.

Капитальный ремонт дома включает в себя внешние работы, замену инженерных коммуникаций и внутренние работы.

Замена коммуникаций (водопровода, канализации, электропроводки, отопления, вентиляции, газоснабжения) не только трудоемка, затратна, но и требует специальных знаний и навыков. Лучше доверить это мастерам.

Раз уж ремонт вашего дома капитальный, замену дверей и окон вы точно будете проводить. Что касается пластиковых окон, то самостоятельная их установка – занятие рискованное. Неправильный замер или несоблюдение технологии монтажа могут привести к нарушению геометрии конструкции, что, в свою очередь, послужит нарушению тепло- и звукоизоляции. А вот двери можно установить самостоятельно:

демонтируем старую дверь с рамой; в проем устанавливаем новую дверную раму; задуваем монтажной пеной щели между рамой и проемом, даем высохнуть, штукатурим; надеваем дверь на заранее смазанные петли.

Фундамент — основа дома. Если в нем обнаружены трещины, значит, со временем он дал осадку и потребуется его укрепление:

очищаем фундамент от грязи и старой штукатурки; в конструкцию основания забиваем металлическую сетку, крепим ее к анкерам; устанавливаем опалубку и бетонируем по бокам; после затвердения бетона засыпаем траншеи, каждый слой утрамбовываем; наносим внешний декоративный облицовочный слой.

Капитальный ремонт частного дома явно потребует ремонта кровли. Это может быть демонтаж покрытия и его замена, тепло- и звукоизоляция чердака. Может потребоваться и капремонт системы стропил, если поражение гнилью превысит 50% от общей площади. Из кровельных материалов специалисты рекомендуют металлочерепицу или ондулин.

Затем можно начать обновление фасада. Старым стенам, в зависимости от состояния, придется уделить особое внимание: если их повело, разбираем и кладем заново. А если стены не утратили своей прочности, то фасад будем отделывать. Для этого придется удалить старое покрытие, заделать трещины. Возможно, вам потребуется утепление стен. После тщательного осмотра определяется способ теплоизоляции (внутренний или наружный) и выбирается технология утепления: «мокрый метод» или навесные вентилируемые фасады.

А дальше собственно отделочные работы: финишная грунтовка и декоративная отделка на любой вкус — от кирпичной кладки до пластиковых панелей или декоративных камней.

После окончания наружных работ можно приступать к отделке внутри помещения. Санузлами и кухнями займемся в первую очередь:

начинаем с демонтажа старой сантехники и труб; устанавливаем и налаживаем электрооборудование; проводим сантехнические работы; выравниваем стены и полы; производим плиточные работы; ремонтируем потолок; вставляем межкомнатные двери; устанавливаем сантехнические приборы.

Отделка комнат — завершающий этап капитального ремонта дома. Удалив старые обои, ровняем стены, клеим новые. На потолок, если есть желание и средства, устанавливаем подвесную систему. Покрытие на пол выбирайте на свой вкус — ламинат, линолеум, паркет, ковролин. Многие для утепления дома используют систему «теплый пол».

Советы по ремонту.

Поскольку к капитальному ремонту надо готовиться заранее, неплохо бы изучить тему в деталях:

почитайте строительные журналы; изучите тематические сайты; посетите форумы, где люди дают порой очень ценные советы из личного опыта; просмотрите видеоуроки от настоящих профессионалов.

Даже если вы будете привлекать к делу мастеров, нужно быть в теме, контролируя процесс. Ведите дневник работ, куда будете записывать адреса и телефоны нужных магазинов, контакты специалистов, цены на материалы, учет расходов. Делайте пометки, замечания — все пригодится! Ведь капитальный ремонт не навсегда, через какое-то время потребуется что-то в доме подновить.

Не у многих есть возможность в короткие сроки произвести капитальный ремонт всего дома, в таком случае разделите этот процесс на стадии.

Реально ли обойтись без привлечения строителей? Вряд ли получится определенно ответить: да или нет. Конечно, ремонт своими руками сохранит некую сумму на оплату услуг. Но если вы допустите ошибки, то переделка влетит в дополнительную копеечку. Самостоятельный капремонт дома, скорее всего, растянется не на месяцы, а на годы. Так что взвесьте все «за» и «против» — и удачи вам!

Монтаж теплого пола под плитку:

Как сделать ремонт частного дома своими руками: 98 фото проектов и правил восстановления дома.

Иметь загородный дом мечтают практически все городские жители. Однако новый объект недвижимости может оказаться не по карману.

Поэтому многие предпочитают приобретать старые дома, требующие ремонта.

Как своими силами сделать ремонт в старом доме?

Обзор рынка недвижимости показывает, что подержанное жилье можно купить на выгодных условиях. Часто старые дома располагаются в районах, где хорошо развита инфраструктура. Его владельцу не придется подводить к жилью коммуникации. Все, что требуется, — это хороший ремонт в доме.

Сначала нужно определить для себя фронт работы. Планировать, будет ли это дешевый ремонт дома или капитальный, следует начинать только после того, как в постройке обнаружены все имеющиеся изъяны.

Подержанные дома времен Советского Союза часто нуждаются в капитальном ремонте. Жилые сооружения возводили из древесины, и из-за естественного износа их необходимо укреплять и восстанавливать.

Иногда приходится сносить коробку старой постройки, ремонтировать фундамент и потом строить стены и крышу.

В 90-х годах прошлого века большой популярностью пользовался кирпич. Прочный стройматериал должен в течение долгого времени сохранять свои положительные эксплуатационные характеристики. Однако когда строители относились халатно к своей работе или использовался некачественный раствор, долговечность сооружения можно было ставить под вопрос.

Фото ремонта дома – наглядное доказательство того, что старые постройки имеют право на вторую жизнь.

Начинать следует с разработки детального плана действий.

Планирование ремонтных работ?

Прежде всего, понадобится осмотреть жилище. Во время осмотра нужно оценить состояние помещений внутри и снаружи. И только после этого приступать к планированию.

Слабые места у старых домов в частном секторе:

Стены.

Нередко трещины идут по поверхности всей стены и внутри, и снаружи. Сырость становится причиной отслаивания бетона и осыпания штукатурки.

Такие проблемы свидетельствуют об ошибках в проектировании, разрушении гидроизоляции и плохой теплоизоляции.

Окна и двери.

Вероятность того, что их придется менять, составляет 99%. Необходимо особое внимание уделить подоконникам. Часто целостность их покрытия нарушена.

Образование конденсата свидетельствует о плохой изоляции рам. Дверь может плохо закрываться, когда замок в плохом состоянии. Другая проблема – отслаивание уплотнителя.

В 90-е годы кровельным покрытием в основном служила черепица, но укладка материала производилась неграмотно. Важно обследовать состояние стропильной системы.

При осмотре могут быть обнаружены повреждения гидро-, паро- или теплоизоляции. Нужно также проверить надстройки, дымоходы и водосточные желоба.

Междуэтажные перекрытия.

Междуэтажные перекрытия могут прогнуться или растрескаться. Когда между стеной и балкой из древесины нет гидроизоляционных материалов, ее понадобится менять. Важно проверить и бетонные перекрытия в подвалах.

Если состояние полов оставляет желать лучшего, то напольное покрытие следует обновить. Такие кардинальные меры требуются, когда между соседними досками имеются большие щели, линолеум прожжен, а на поверхность монолитных перекрытий растрескалась, или на ней появились дыры.

Лестницы.

У лестниц замене подлежат все испорченные элементы.

Отопительная система.

С особой тщательностью нужно проверять отопительную систему. Если старая печь рассыпалась, то от нее понадобится избавиться. Возможно, что отопительную систему придется менять полностью.

Чтобы подключиться к газу, нужен переходник с определенными размерами, ширина дымовых труб не должна быть очень большой, чугунные батареи следует заменить современными радиаторами.

В отопительной системе обязательно должны быть установлены регуляторы отопления.

Сантехника.

Ремонт в частном доме не может не затрагивать сантехнику. В большинстве случаев ее полностью меняют.

Электропроводка.

Электропроводка также требует замены, если напряжение постоянно маленькое и бытовые приборы нормально не работают.

Все вышеперечисленные проблемы можно устранить, если знать, как сделать ремонт своими руками правильно.

Если треснул фундамент или пришла в негодность кровля, для решения таких вопросов придется потратиться. В этом случае ремонт будет стоить дорого.

Планируем проведение ремонтных работ.

План проекта можно создавать на бумаге. Помогут справиться с задачей планирования и специальные компьютерные программы. Примерами могут служить 3 DMax и Home Designer.

План поможет определиться с последовательностью действий. Хозяин сможет посмотреть на свое жилье после ремонта. Появится возможность рассчитать, сколько стройматериалов потребуется.

Некоторые действия требуют согласования в соответствующих инстанциях. К ним относится перепланировка или перенос сантехнического оборудования.

Если планируете сделать красивый ремонт в доме, тщательно выбирайте вариант отделки. Кроме того, понадобится позаботиться о достаточной освещенности помещений.

Внутри дома должны применяться исключительно экологичные материалы.