Ремонт частного дома из дерева фото.
С чего начать ремонт частного дома из дерева своими руками.
В частном деревянном доме ремонт отличается от стандартных ремонтных работ в квартире. Капитальный ремонт частного дома из дерева или даже легкий косметический марафет – это финансово затратные операции.
Данная статья :
Расскажет об основных видах ремонтных работ; Подскажет, как поэтапно их делать, чтобы грамотно создать комфортные для жизни условия; Предостережет от наиболее вероятных ошибок; Поможет подсчитать сумму, в которую обойдется ремонт частного дома из дерева своими руками.
Виды и типы ремонта.
Существует три основных вида ремонта жилья: капитальный, косметический и евроремонт. Последний вид является самым дорогостоящим и предполагает воспроизведение четкого стилевого направления в интерьере каждой комнаты квартиры. Речь идет не только об использовании строительного материала европейского качества, но и о полнейшей перепланировке (если этого потребует дизайн), применении современных технологий, привлечении авторитетного дизайнера-консультанта и профессионалов-ремонтников.
Капитальный ремонт.
Менее дорогим, но всё равно, длительным и объемным является капитальный ремонт в частном доме. Это проведение ремонтных работ во всех комнатах, замена дверей, окон, напольного покрытия, новое оформление стен и потолка. Конечно, будет проще с подготовкой пространства комнат для такого вида реставрации, если в доме комнаты без отделки.
В этом случае начало капитального ремонта исключает демонтаж старого покрытия: т.е. снятия обойного полотна, кафельного покрытия, линолеума, протирание стен, потолка и выполнение прочих ремонтных операций. А ведь эти процессы обязательно необходимы хотя бы для того, чтобы увидеть реальное состояние стен, пола, потолка и точно знать, какое для них восстановление потребуется.
Косметический ремонт.
Самый простой вид, который заключается в незначительных внешних модификациях с интерьером комнат: замена обоев, покраска, побелка и пр. Данные ремонтные операции не нуждаются в значительном финансировании и привлечении помощи специалистов. Все ремонтные работы выполняются скорее «для души», чем из необходимости усовершенствовать условия быта.
Последовательность ремонта старого деревянного дома.
Правильная последовательность выполнения ремонта в деревянном доме обязательно начинается с фасада дома и плавно переходит в середину помещения.
Наиболее важный этап всех строительно-ремонтных работ – это качественная оценка исходного состояния деревянного строения, которая включает :
Анализ внешнего покрытия стен дома; Работы с укреплением фундамента; Кровельные мероприятия: какое качество покрытия, если ли его утепление, требует ли ремонта/замены несущие балки; Если планируется перепланировка, тогда без демонтажа/монтажа стен и перегородок не обойтись; Внутренние работы: отопление, сантехника, оформление стен, потолка, пола, замена окон, дверей.
В итоге такой планомерной оценки имеем четкое представление о достаточном количестве стройматериалов, о времени и объеме запланированных работ.
Ремонт фундамента деревянного дома.
Деревянный частный дом стоит на фундаментном основании, а значит крепость этого строительного объекта гарантирует эксплуатационную стойкость всего строения.
Основные проблемы с фундаментом :
Изменение физических свойств грунта, где построен дом (поднятие грунтовых вод), что влечет за собой осадку фундамента; Изменение весовой нагрузки на фундаментное основание в результате надстройки второго этажа, мансарды и пр.
В любом случае необходимо выполнять укрепление фундамента :
Под основание подкладывать балки, чтобы они приняли на себя нагрузку во время ремонтных работ; По всему периметру использовать армирующую сетку для укрепления фундамента; Для увеличения несущей способности фундамент расширяют в стороны.
Эти работы должны проводиться грамотно, с учетом всех строительных правил, а значит, необходимо привлечь компетентного специалиста.
Ремонт крыши в частном доме.
Крыша дома является не менее важным элементом конструкции. Среди наиболее частых временных проблем с кровлей могут быть :
Износ покрытия кровли; Гидроизоляция; Прогнившая стропильная система; Теплоизоляция.
Если по новой конструкции дома планируется перекрой формы кровли, то без помощи мастеров не обойтись.
Очередность ремонта комнат.
Если владельцы приобретенного загородного жилья уже определились с видом ремонтных работ, т.е. фактическая оценка состояния жилой площади проведена и выводы сделаны, то возникает закономерный вопрос: с чего начинать ремонт?
Если это капитальный или евроремонт – то, конечно, с продумывания дизайна помещения. Вторым этапом станет выбор комнаты, с которой начнется реставрация, и приобретение строительно-ремонтного материала для работ в этой комнате.
Конечно, будет экономически правильно и более выгодно, если подсчитать объем строительного материала для всего дома заранее. При покупке столь большого количества стройматериалов можно даже рассчитывать на скидку.
Демонтажные работы.
Итак, новый дизайн деревянного дома разработан, стройматериалы куплены и завезены, мастера-ремонтники (или семейный подряд) готовы. Следующим этапом станут демонтажные работы как с внешней, так и с внутренней стороны дома: снятие прохудившегося кровельного материала, ликвидация старого обойного покрытия, помывка стен и потолка.
Одним словом, подготовка поверхности к оформлению новыми материалами. Данный этап является самым «грязным» в процессе всего ремонта, но без него достичь высокого качества и предельно длительной износостойкости нового отремонтированного пространства жилплощади не получится точно.
С какой комнаты начать ремонт в деревянном доме.
Вопрос последовательности и очередности комнат при выполнении ремонтных работ не принципиальный и к его решению стоит подходить индивидуально. Например, если владельцам этого жилья жить больше негде, значит, первую очередь в реставрации занимает спальня, затем выполняется ремонт кухни, а потом всех других комнат.
Подготовка поверхностей.
Как уже упоминалось выше, прежде чем начать ремонт, т.е. оформление стен/потолка/пола новыми строительными материалами, следует подготовить данные поверхности :
Снять прежнее покрытие; Отмыть поверхность от остатков клея, обоев, штукатурки, при необходимости ремонтировать; Тщательно просушить и выровнять поверхность слоем штукатурки.
Замена окон и дверей.
Если запланирован капитальный или евроремонт, то понятно, с чего начать ремонт на кухне и в других комнатах: с окон и дверей. Собственноручно выполнять демонтаж старых оконных рам, дверного полотна, а также устанавливать новые строительные элементы не желательно: лучше воспользоваться профессионализмом специалистов. Они смогут быстро и качественно проделать все необходимые работы, а гарантировать безошибочность таких сложных операций в руках дилетанта-хозяина нельзя.
Выравнивание стен и потолка.
Ремонт кухни, спальни, зала, коридора и ванны требует внимательного подхода к ровности стен и потолка. После демонтажа прежнего покрытия на них, необходимо выровнять поверхность. Если дом панельный, то достаточно ограничиться обычным помывка стен и потолка от остатков побелки.
А вот если дом деревянный или кирпичный, да еще и построенный собственником самостоятельно, то корректировка ровности и гладкости стен зачастую крайне необходима. Мастера для этих целей используют уровень и обычную штукатурку.
Ремонт потолка.
Эта ремонтная операция состоит из штукатурки трещин и выбоин на потолке. Пошаговый инструктаж здесь такой :
Зачистить поверхность потолка от износившегося покрытия и остатков побелки; Выявить трещины и выбоины на потолке; Качественно расчистить внутренность таких трещин до плотного слоя штукатурки и затем плотно «зашить» трещину новым слоем штукатурки при помощи шпателя. Высохшую поверхность зашкурить до идеальной гладкости.
Ремонт пола.
Ремонтируя деревянный дом, нельзя не обратить внимание на состояние пола. Если это деревянное покрытие, то достаточно заделать трещины/пробоины и пройтись по нему валиком с краской.
А если это износившийся линолеум, то необходимо будет :
Его сорвать вместе с плинтусами, Капитально просмотреть состояние досок под ним, При необходимости зашпатлевать трещины в полу, Закрасить новым слоем краски, Постелить новый линолеум (или другое напольное покрытие) и завершить ремонт пола установкой плинтусов.
Ремонт в ванной и туалете.
Ремонтные работы в этих комнатах прежде всего требуют осмотра состояния водопровода и канализации. При капитальной реставрации или евроремонте все трубы следует заменить на новые. Если же ремонт косметический, то достаточно просто покрасить металлические трубы новым слоем краски, заменить соединительные (износившиеся) детали трубопровода, краны и пр. Кухонный ремонт также предполагает восстановление износившегося трубопровода на кухне.
Советы эксперта, как избежать ошибок при ремонте.
Исключить ошибки при выполнении ремонтных работ в деревянном доме можно только при тщательной и обоснованной подготовке :
Предварительную оценку исходного состояния и новый дизайн помещения составить обязательно! Если планируется заменить окно и дверь, то следует доверить эти работы опытным и проверенным мастерам. Покупать ремонтные материалы необходимо у авторитетных производителей, которые гарантируют высокое качество своей продукции, её экобезопасность, и оказывают даже информационную помощь по строительно-ремонтным работам.
Подсчет расходов.
Качественный ремонт старого деревянного дома, как и ремонт других видов жилья (квартиры-студии, ремонт двухкомнатной квартиры, ремонт трехкомнатной квартиры) потребует финансовых вложений. От объема планируемых работ зависит итоговая сумма затрат, предварительно подсчитать которые необходимо заранее, чтобы ремонтные работы не превратились в «долгострой».
Мастера советуют :
Расход лакокрасочных материалов на 1 м 2 можно смотреть на этикетках. Расход обоев рассчитывается по метражу. Сколько будет стоить замена окон – зависит от материала изготовления оконных рам и площади оконного проема.
Просуммировав все стоимостные показатели, легко спрогнозировать, во сколько обойдется ремонт каждой комнаты в отдельности и весь ремонт частного дома из дерева своими руками.
Капитальный ремонт деревянного дома.