Покупка и продажа дома является обыденным процессом, в результате которого продавец и покупатель получают максимальную выгоду, однако интересы у них противоположные. Чтобы выгодно продать жильё, следует учесть определённые важнейшие аспекты. Не разумно сразу «заламывать» цену жилья, планируя снизить её в дальнейшем. Как показывает практика, обещание скидки не работает, поскольку потенциальные покупатели изначально ориентированы на начальную цену.
Следует помнить, что стоимость продаваемого вами дома диктует рынок, а не то, сколько вы хотели бы получить за него. По этой причине надо заранее узнать примерную стоимость похожего жилья. В среднем продажа дома занимает 0,5 года. Чтобы продать быстрее, следует установить стоимость на порядок ниже средней на рынке.
Перед тем, как выставлять жильё на продажу, как следует, осмотрите его, если надо сделайте косметический ремонт. Поклейка недорогих обоев либо замена кранов стоит недорого, однако это сильно влияет на стоимость объекта.
Сделайте несколько фотоснимков продаваемого дома с самых привлекательных ракурсов. Объявление с фотоснимками на порядок эффективнее простого текста.
В объявлении следует описать все плюсы продаваемого дома. Но писать надо только о том, что есть. Описывая то, чего в реальности нет, вы только вызовите у потенциальных покупателей недоверие и сомнения в вашей порядочности.
При реализации дома можно прибегнуть к услугам риелтора. Чтобы не ошибиться при выборе агентства недвижимости поговорите со знакомыми, которые относительно недавно обращались за помощью к риелторам. Если среди ваших знакомых таких людей нет, то обратитесь в агентство, которое уже много лет работает на рынке и имеет чистую репутацию. Особое внимание обращайте на Интернет-ресурсы риелторов: если у них неудобная система поиска оптимальных вариантов, непонятный механизм продажи-купли, то лучше найти иных посредников для продажи объектов.
Убедитесь в том, что с подтверждающей документацией всё нормально. Правоустанавливающим документом является договор продажи-купли жилья. Правоподтверждающим является свидетельство о госрегистрации.
Кроме выше указанной документации вам понадобится выписка здесь из кадастрового паспорта и справка БТИ. Если собственник недвижимости состоит в браке, то понадобится нотариально заверенное согласие супруга на реализацию жилья. Если в семье имеются несовершеннолетние дети, то необходимо получить разрешение банковского учреждения (если объект находится под залогом) либо органов опеки.
Кроме продажи недвижимости следует с особым вниманием отнестись к вопросу земли. Если земельный участок, на котором расположено строение, находится в собственности иного собственника, то продать дом будет весьма непросто. Поэтому обязательно переведите земельный участок в своё владение.

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector