Ремонт коммерческой недвижимости — один из способов привлечения клиентов. Будь то магазин, отель, ресторан или бизнес-центр, первое, на что обращает внимание потенциальный клиент — это интерьер помещения. Поэтому экономить на внешнем виде своей недвижимости не рекомендуется.
У ремонта каждого вида недвижимости есть свои особенности, которые известны всем фирмам, занимающимся строительством и ремонтом коммерческой недвижимости.
Но есть и общие для всех этапы ремонта:
Первичная оценка состояния помещения для определения списка необходимых ремонтных работ;
Составление предварительной сметы будущих работ;
Подписание договора между собственником коммерческой недвижимости и фирмой по строительству;
Составление проекта с подробным указанием всех мелочей будущего ремонта;
Корректировка сметы проекта;
Очистка здания от мебели и орг.техники;
Подготовка помещения для ремонта и вывоз мусора;
Перепланировка и зонирование;
Электромонтажные работы: замена старой проводки, розеток, систем освещения и других систем;
Сантехнические работы: замена системы водоснабжения и водоотведения;
Работы по устройству системы пожарной сигнализации (при необхдимости);
Выравнивание всех поверхностей;
Демонтаж старых и установка новых оконных и дверных проёмов;
Внутренние чистовые работы.
Ремонтные работы в магазинах::
у магазинов, входящих в сеть, есть корпоративный стиль и подбирать оригинальный дизайн и оформление не нужно, но нужно создать интерьер, удобный для всех;
если у магазина нет корпоративного стиля, его не стоит создавать, лучше потратить бюджет на оборудование;
Подбор материалов для ремонта тоже имеет ряд особенностей:
для потолка подойдут подвесные конструкции;
для пола — плитка;
для стен — дерево или ПВХ панели.
Особенности ремонта заведений общественного питания.
Интерьер ресторанов, кафе и баров опирается на назначение помещения.
Для простых кафе и фаст-фудов характерен непритязательный дизайн, яркие оттенки, простота и удобство.
Для заведений более высокого класса используются натуральные материалы и классическая цветовая палитра, а дизайн интерьера полностью продумывается специалистами. Основное внимание уделяется комфорту, качеству и безопасности.
Особенности ремонта гостиниц и отелей.
Для отделки номерного фонда гостиниц используются такие же материалы, как для ремонта квартир. Мягкие тона, флизелиновые обои, натяжные потолки — всё, чтобы добиться максимального уюта в номерах.
А вот холл и ресепшен — это лицо отеля. В их оформление стоит вложить больше сил и бюджета. Здесь лучше использовать натуральные материалы, качественную отделку и фантазию.
Особенности ремонта банков.
Банковская сфера – большие корпорации, у всех учреждений которых есть корпоративный стиль. Это упрощает работу дизайнера, корпоративные цвета и бренд-бук уже есть, достаточно все правильно скомпоновать.
Материалы для отделки следует использовать, исходя из отделки главного офиса банка.
Потолок – натяжные или подвесные конструкции;
Стены — обои, штукатурка или ПВХ панели;
Пол — плитка или линолеум.
Любое помещение коммерческой недвижимости способно приносить больше прибыли, если доверить его ремонт профессионалам.
